Donarstraat 13 2, Amsterdam

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Please find English version below.

Licht 3-kamer hoekappartement (61m2) gelegen op de tweede verdieping op fijne locatie nabij Zuideramstelkanaal en Stadionplein.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree betreedt u het appartement gelegen op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime, lichte woonkamer. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers, keuken en badkamer. Het appartement beschikt ook nog een ruim balkon en een separaat toilet.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het appartement is gelegen op erfpacht grond; Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. Het huidige erfpacht tijdvak loopt nog tot en met 31 mei 2055. De jaarlijkse canon bedraagt € 556,34 en zal per 1 januari 2025 weer worden geïndexeerd. Na het huidig tijdvak is per 1 juni 2055 de erfpachtcanon vastgezet op € 1.475,10 per jaar (jaarlijkse indexatie).

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De vereniging van de eigenaren is in oprichting, de servicekosten worden nog nader bepaald.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1931.
* Totale oppervlakte 61 m² (NEN 2580).
* Lichte kamers en vrij uitzicht.
* Parkeren via vergunningstelsel.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het appartement is op ca. 5 minuten fietsafstand van NS-station Amsterdam Zuid/WTC;
- De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S108 en S109);
- De openbaar vervoersvoorzieningen zijn zeer nabij zoals de tramlijn 24 en buslijn 15;
- Er zijn twee parkeergunningen verkrijgbaar per adres;
- Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam.

LOCATIE
- Het appartement is gelegen in de populaire Stadionbuurt in Amsterdam Zuid;
- Deze buurt is zeer geliefd om te wonen vanwege de rustige straten, de prettige en stijlvolle bebouwing, veel plantsoenen en speeltuintjes, diverse scholen, de uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van de Zuid-as en station Zuid/WTC;
- Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Stadionplein met een grote Albert Heijn, een drogisterij en slijterij;
- Op de Stadionweg kunt u terecht bij prettige speciaalzaken, zoals Marqt, bakkerij Le Fournil en kaaswinkel l’Amuse;
- Ook de chique Beethovenstraat met vele kwaliteitswinkels is nabij gelegen;
- Qua horeca hoeft u zich hier geen moment te vervelen met hotspots zoals Marathonweg en café Kiebêrt en Bar BAUT op loopafstand;
- Voor de nodige ontspanning fietst u in een paar minuten naar het Vondelpark, Beatrixpark, Amsterdamse Bos of sportpark De Schinkel.
- Daarnaast geven de vlakbij gelegen Zuid-as en het vernieuwde Stadionplein een extra upgrade aan deze geliefde locatie!

OPLEVERING:
Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.